Subsolurile și pivnițele sunt adesea expuse riscului de infiltrații de apă, fie din cauza nivelului ridicat al pânzei freatice, fie din cauza precipitațiilor abundente și a drenajului inadecvat.
Umiditatea excesivă poate provoca mucegai, deteriorarea structurii și compromiterea integrității clădirii. De aceea, o hidroizolație eficientă este esențială pentru protejarea acestor spații.
1. Cauzele infiltrațiilor de apă în subsoluri și pivnițe
Înainte de a alege soluția potrivită pentru hidroizolație, este important să înțelegem de unde provine apa care pătrunde în subsol:
- Apa freatică ridicată – Dacă subsolul este situat într-o zonă cu un nivel ridicat al pânzei freatice, presiunea apei poate forța pătrunderea acesteia prin fisuri sau pereții neetanșați.
- Ploile abundente și scurgerea deficitară – Apa care nu este evacuată corespunzător de pe teren poate ajunge la fundația casei, infiltrându-se prin microfisuri.
- Fisuri în pereți și fundație – Betonul, în timp, poate dezvolta fisuri din cauza contracțiilor și dilatărilor cauzate de variațiile de temperatură. Acestea devin căi de acces pentru apă.
- Lipsa unui sistem de drenaj eficient – Dacă terenul nu este dotat cu un sistem de drenaj adecvat, apa se va acumula în jurul fundației, punând presiune pe pereții subsolului.
2. Metode eficiente de hidroizolație
Hidroizolația corectă implică mai multe măsuri combinate pentru a preveni orice infiltrație. Printre cele mai eficiente soluții se numără:
a) Hidroizolația exterioară
Este cea mai eficientă metodă, deoarece împiedică apa să ajungă în contact cu pereții subsolului. Se aplică în timpul construcției sau printr-o intervenție ulterioară care presupune săparea în jurul fundației. Aceasta include:
- Membrane bituminoase – Se aplică pe pereții exteriori ai subsolului pentru a crea o barieră impermeabilă.
- Hidroizolația cu ciment osmotico-cristalin – Un strat aplicat pe beton care reacționează chimic și blochează porii.
- Plăci de drenaj și membrane cu crampoane – Acestea ajută la protecția peretelui și la direcționarea apei spre drenaj.
b) Hidroizolația interioară
Când intervenția exterioară nu este posibilă, se poate opta pentru hidroizolația interioară, care ajută la etanșarea fisurilor și la blocarea apei care pătrunde deja. Aceasta include:
- Mortare hidroizolante – Aplicate pe pereți și podea pentru a bloca infiltrațiile.
- Rășini epoxidice sau poliuretanice – Folosite pentru injectarea fisurilor din beton, etanșând complet zonele afectate.
- Vopsele și tencuieli hidroizolante – Oferă protecție împotriva umidității capilare, dar nu sunt eficiente împotriva apei sub presiune.
3. Sistemele de drenaj și prevenirea acumulării apei
Hidroizolația trebuie completată cu un sistem de drenaj eficient pentru a preveni acumularea apei în jurul fundației:
- Drenaj perimetral – Un sistem de conducte perforate, amplasate în jurul fundației, colectează apa și o direcționează spre un punct de evacuare.
- Pompe de evacuare (sisteme de drenaj interior) – Dacă apa pătrunde în subsol, o pompă submersibilă o poate evacua rapid.
- Pante corect realizate în jurul casei – Terenul din jurul fundației trebuie să fie ușor înclinat pentru a direcționa apa departe de construcție.
- Jgheaburi și burlane eficiente – Sistemele de colectare a apei de pe acoperiș trebuie să fie bine întreținute și să direcționeze apa cât mai departe de pereții subsolului.
4. Măsuri suplimentare de prevenire
Pe lângă soluțiile de hidroizolație, este important să se monitorizeze constant starea subsolului și să se ia măsuri preventive:
- Verificarea periodică a pereților și a podelei pentru fisuri.
- Aplicarea tratamentelor împotriva umidității și mucegaiului.
- Menținerea unui nivel scăzut de umiditate prin ventilare sau utilizarea unui dezumidificator.
Hidroizolația corectă a subsolurilor și pivnițelor este esențială pentru protejarea construcției de infiltrațiile de apă. Alegerea unei combinații de soluții – hidroizolație exterioară, interioară și un sistem eficient de drenaj – va garanta un spațiu uscat și protejat pe termen lung.
Investiția în materiale și tehnici de calitate va preveni deteriorarea structurii și costurile mari de reparație în viitor.